复地集团 复地产发杭州公司 （以下简称“采购人”）就工程改造进行公开招标/招募，诚邀合格投标人参与。
一、本次招标/招募的内容及范围如下
1、招标范围及内容：
2、工程地点：杭州市拱墅区莫干山路1243号
3、项目简介：壹中心项目总建筑面积约226830M2。其中C2-01地块建筑面积86450M2，其中地上约65990M2，地下约20460M2，建筑业态为2栋酒店式公寓（22层）和商业； C2-02地块建筑面积约152530M2，其中地上约105700M2，地下约46830M2 ，地下三层，建筑业态为2栋写字楼。
本次改造（仅涉及底部商业店铺）暂估建筑面积17615.79平（最终以实际工程发生量为准），主要改造内容为商铺装潢、机电，拆除恢复等（如：隔墙拆除及按图纸分割新增，铺砖拆除复原，管线拆除，吊顶拆除复原，公区美陈布置拆除，消防恢复，排油烟管道拆除及增设，强弱电按铺分户接入，上下水按图纸增设，原始铺基础照明恢复。具体恢复标准以本项目原竣工图纸为准）。
4、招标范围：杭州壹中心项目商户改造工程，涉及商户的改造、恢复、零星安装及消防工程，具体范围详见招标文件。
5、标段划分及中标原则；标段划分：一个标段
中标原则：技术标合格，商务标最低价中标
6、工期要求： 工期要求（暂定）：开工日期：2024年1月1日，竣工完成时间：2024年2月5日。
7、付款方式：所有工程款的支付方式为：转账/支票/商业承兑汇票/保理/工程款抵房，或前述几种的组合。
（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用
及其他违约金、罚款等费用；
（3）本工程完工后经发包人验收合格后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的85%；
（4）结算完成，支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
8、投标保证金：25万元，收款人信息（名称：杭州复曼达置业有限公司、开户行：上海银行杭州分行及账号：03003567361）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年11月27日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
2、建设地点：
二、合格投标人条件
1、资格要求：
2、注册资本金要求：500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，并提供合同等证明文件，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；项目经理业绩证明方式为中标通知书、合同内写有项目经理姓名、或工程竣工结算资料签署文件、项目业主书面推荐等书面资料，项目经理业绩可以与公司业绩一致；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
（1）本工程所有已完和未完工程的所有权均属于甲方，乙方同意对本合同项下所有工程放弃优先受偿权；
（2）中标单位自行完成入浙（浙江省）和入杭（杭州市）施工备案（如需）
2、其他要求：
三、报名截止时间
四、招标联系方式
1、招标联系人：周超
2、招标联系方式：18658828081
3、招标联系地址：浙江省杭州市临平区乔司街道杭海路80号附近
五、相关附件（如有）
六、公告原文链接
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